Pasar Buah Sawangan di Kawasan Agropolitan Wonosobo : PENENTUAN LOKASI

3.4. PENENTUAN LOKASI

Batasan : Lokasi perencanaan Pasar Buah Sawangan di Wonosobo yang disediakan adalah di Desa Sawangan Kecamatan Leksono Kabupaten Wonosobo. Dimana perencanaan Pasar Buah Sawangan tersebut masih dalam satu kesatuan dari pembangunan fisik Kawasan Agropolitan Rojonoto.

Penentuan lokasi tersebut mempunyai dasar pertimbangan antara lain :

1. Kemudahan pencapaian dari pusat pertanian Kawasan Agropolitan Rojonoto
2. Dukungan pola transportasi umum yang cukup baik.
3. Kemugkinan adanya hubungan sosialisasi dengan masyarakat sekitar Kawasan Agropolitan  Rojonoto.
4. Menyentralkan pusat perdagangan pertanian diwilayah Kawasan Agropolitan Rojonoto Kabupaten Wonosobo.

3.4.1. Lokasi Alternatif

a.  Alternatif Pemilihan Lokasi

Alternatif I     : Kawasan Kecamatan Leksono Desa Sawangan

1.    Berada di wilayah Leksono, komplek Terminal Sawangan tepatnya Desa Sawangan merupakan wilayah Kawasan Agropolitan Rojonoto.

2.    Pencapaian yang mudah dari pusat kota Wonosobo.

3.    Berada di jalan Provinsi yang menghubungkan antar Kabupaten.

4.    Dilalui jalur angkutan Desa.

5.    Memiliki nilai ekpose yang tinggi pada tampilan bangunan.

6.    Tersedianya jaringan listrik, telepon, PDAM, dan Drainase yang mewadahi.

7.    Lokasi sangat strategis karena berada di sekitar komplek Terminal Sawangan yang menghubungkan antar Kecamatan dan Kabupaten.

8.    Merupakan salah satu Kawasan Agropolitan di Kabupaten Wonosobo.

b. Alternatif II      : Kawasan Kecamatan Selomerto

1.  Berada di Wilayah Selomerto merupakan wilayah yang dilalui oleh tranportasi umum.

2.  Adanya jalur agkutan kota.

3.  Adanya pusat perdagangan yaitu pasar tradisional.

4.  Dekat dengan pemukiman penduduk.

5.  Tersedinya jaringan listrik PLN, jaringan air PDAM dan telepon yang mewadahi.

6.  Masih berada di Kawasan Agropolitan Kabupaten Wonosobo.

 

Kriteria dari penilaian alternatif Lokasi dan bobot penilaiannya :

-    Mudah dalam pencapaian                               : Bobot 10 poin

-    Kawasan Agropolitan Rojonoto                       : Bobot 10 poin

-    Kawasan Pemerintahan                                  : Bobot 10 poin

-    Lokasi strategis dan ekpose yang tinggi          : Bobot 10 poin

Sistem dari penilaian :

1. Sangat mendukung                                         : 3 poin

2. Mendukung                                                      : 2 poin

3. Kurang mendukung                                          : 1 poin

Tabel 3.12. : Kriteria dari Pemilihan Site

No	Kriteria	Bobot	Alternatif I	Alternatif II
1	Mudah  pencapaian	10	3 (10x3) = 30	3 (10x3) = 30
2	Kawasan agropolitan	10	3 (10x3) = 30	2 (10x2) = 20
3	Kwsn. pemerintahan	10	1 (10x1) = 10	2 (10x2) = 20
4	Lokasi strategis	10	3 (10x3) = 30	1 (10x1) = 10
Jumlah			100	80

Berdasarkan hasil penilaian yang dilihat dari berbagai kriteria dari pemilihan alternatif antara alternatif I dan alternatif II maka lokasi yang terpilih adalah lokasi pada alternatif I yaitu pada lokasi Kawasan Kecamatan Leksono Desa Sawangan.

Hal ini diperoleh berdasarkan jumlah nilai yang dihasilkan setelah dianalisa dari berbagai hal. Sehingga Kecamatan Leksono menjadi pilihan utama untuk perencanaan Pasar Buah Sawangan yang nantinya diharapkan selain menjadi pusat perdagangan hasil pertanian  juga dapat menjadi pusat agrobisnis kota Wonosobo.

Hasil lokasi terpilih berada di wilayah Kecamatan Leksono Desa Sawangan :

Data lokasi terpilih antara lain :

§  Lokasi masih dalam satu Kawasan Agropolitan Rojonoto.

§  Lokasi dilalui oleh kendaraan umum dan pribadi

§ Lokasi terletak pada zona umum

§ Pada kawasan pertanian

§ Terletak disekitar komplek Terminal antar Kecamatatan

§ Mempunyai aksesibilitas yang tinggi

§ Dekat dengan sarana angkutan umum

§ Mudah dalam pencapaian

§ Mempunyai nilai ekpose yang tinggi.

3.4.2. Penentuan Tapak

a. Dasar Pertimbangan

Menurut Frank Lloyd Wright “Setiap site akan melahirkan satu karakter bentuk dan setiap karakter bentuk akan cocok ditempatkan pada site yang sesuai”.

Untuk memperoleh tapak perencanan Pasar Buah Sawangan yang sesuai, maka diperlukan pertimbangan-pertimbangan sebagai berikut :

1.  Pencapaian mudah.

2.  Letak yang trategis.

3.  View yang baik.

4.   Memungkinkan pengembangan bangunan.

5.   Site siap untuk dibangun.

6.   Luasan site mencukupi.

7.   Dekat dengan pusat kegiatan pertanian

b. Penentuan Tapak

Setelah dilakukan pertimbangan-pertimbangan, Kemudian di tentukan tapak untuk perencanaan dan perancangan Pasar Buah Sawangan secara fisik. yaitu dengan menentukan gedung-gedung yang akan di rencanakan di kawasan tersebut.

c. Studi Tapak

1.  Faktor Peruntukan Lahan

-        Sesuai dengan perencanaan dan perancangan fisik Pemerintah Kabupaten Wonosobo.

-        Sebagai fasilitas utama dalam perdagangan buah-buahan berupa gedung-gedung.

2.  Faktor Kondisi Lingkungan

-        Luas Tapak

-        Bentuk dasar tapak adalah memiliki beberapa macam bentuk, dengan kontur tanah yang lumayan rata dengan jenis tanah alluvial.

-        Kondisi lingkungan di sekitar tapak

-        Berdekatan dengan komplek Terminal Sawangan dan berada dikawasan Agropolitan Rojonoto dan dikelilingi oleh permukiman penduduk.

3.  Faktor pencapaian

Dekat dengan komplek Terminal Sawangan yang merupakan terminal penghubung antar Kecamatan dan Kabupaten.

4.  Faktor Penyediaan Tanah

Tapak yang akan dibangun merupakan kesatuan dari rencana induk perencanaan Kawasan Agropolitan Rojonoto, yang diasumsikan berupa tanah kosong dan siap untuk dibangun.

5.  Faktor Infra Struktur

Fasilitas Infra struktur yang ada, jalan kolektor primer, saluran roil, jaringan listrik, telepon, dan sumber air PDAM.

6.  Peraturan Teknis Bangunan

Sesuai dengan Rencana Induk perencanaan Kabupaten Wonosobo, maka ditentukan beberapa peraturan untuk pembanguan fasilitas pasar guna mendukung kegiatan perdagangan antara lain :

-        Luas Tapak     :  Terpenuhi

-        KDB                 :  60 %

-        GSB                :  Jln.Raya Banyumas = 12 M dari jalan Utama

-        KLB                 :  4 - 5 lantai